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　　1月22日消息，辦公室租賃O2O平臺(tái)搜辦于昨日獲得1200萬(wàn)元pre-A輪融資，投資方為科地資本。搜辦CEO項(xiàng)銘對(duì)表示，本輪融資資金主要用于城市拓展和金融產(chǎn)品的開發(fā)上線。

　　據(jù)創(chuàng)投時(shí)報(bào)資料庫(kù)顯示，搜辦是專注于辦公產(chǎn)業(yè)鏈的綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，項(xiàng)目啟動(dòng)于2015年10月29日，依托于搜辦平臺(tái)，旗下有搜辦代理，搜辦管家和搜辦金服三大模塊。搜辦平臺(tái)主要面向租客提供租賃業(yè)務(wù)以及配套服務(wù);搜辦代理是針對(duì)業(yè)主方的租賃代理機(jī)構(gòu);搜辦管家是針對(duì)租后辦公樓宇的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu);搜辦金服則針對(duì)業(yè)主和租客需求提供貸款等其他金融服務(wù)。目前搜辦僅開通了杭州地區(qū)，武漢和南京地區(qū)的項(xiàng)目正在籌備中，將于春節(jié)前后上線。搜辦平臺(tái)采用多端口模式來(lái)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)功能，移動(dòng)端APP已于2015年12月7日上線運(yùn)營(yíng)，網(wǎng)站和微信端將會(huì)在2月份同時(shí)上線。

　　搜辦平臺(tái)上線僅40多天，成交量已達(dá)100多套，成交金額達(dá)180多萬(wàn)，現(xiàn)在已實(shí)現(xiàn)盈利。搜辦的盈利主要來(lái)源于代理和金融兩個(gè)模塊，和純粹的互聯(lián)網(wǎng)公司不同，搜辦更多的是房產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)，離錢比較近，在快速擴(kuò)張的同時(shí)也能實(shí)現(xiàn)盈利。

　　寫字樓租賃的需求相對(duì)低頻，也談不上所謂的用戶活躍和黏性，在用戶的獲取方面，項(xiàng)銘向億歐網(wǎng)表示目前主要是通過(guò)口碑推廣。搜辦主要為用戶解決的是尋找辦公室中信息獲取難和效率低下兩個(gè)痛點(diǎn)，通過(guò)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)來(lái)抓取用戶。而對(duì)于業(yè)主方搜辦是收取傭金的，對(duì)此項(xiàng)銘表示主要是由于市場(chǎng)的供需失衡導(dǎo)致的，就杭州而言，供需差已經(jīng)達(dá)到了30%左右，因此業(yè)主方來(lái)承擔(dān)傭金是必然的。

　　對(duì)于寫字樓租賃市場(chǎng)，項(xiàng)銘表示，這是一個(gè)體量巨大的市場(chǎng)，發(fā)展勢(shì)頭良好并且比較穩(wěn)定。據(jù)億歐網(wǎng)了解，2015年全國(guó)省會(huì)城市辦公樓中心總量約為6000多億的規(guī)模，僅上海一個(gè)城市就能達(dá)到1000多億的規(guī)模。特別是近兩年處于大眾創(chuàng)業(yè)，萬(wàn)眾創(chuàng)新的風(fēng)口，對(duì)于寫字樓的需求量也出現(xiàn)了爆發(fā)式的增長(zhǎng)。項(xiàng)銘對(duì)億歐網(wǎng)透露，搜辦目前已經(jīng)占據(jù)了杭州寫字樓租賃市場(chǎng)的絕大部分份額，對(duì)于今后在其他省會(huì)城市的發(fā)展，項(xiàng)銘也表示十分有信心，會(huì)繼續(xù)深耕寫字樓租賃的市場(chǎng)。

　　搜辦平臺(tái)在2016年推出了一系列活動(dòng)，針對(duì)寫字樓租賃的配套服務(wù)，搜辦與京東、滴滴出行、e家潔、58速運(yùn)、網(wǎng)易等公司展開合作，涉及企業(yè)采購(gòu)、企業(yè)搬家、辦公保潔、辦公裝修、綠植租賃等一整套企業(yè)服務(wù)的超值優(yōu)惠贈(zèng)送。針對(duì)創(chuàng)業(yè)公司，搜辦也開啟了眾創(chuàng)空間的專題，幫助創(chuàng)業(yè)者與創(chuàng)業(yè)空間進(jìn)行對(duì)接，出于對(duì)創(chuàng)業(yè)企業(yè)的扶持，這一項(xiàng)目中對(duì)于業(yè)主和租戶都是不收取傭金的。

　　同樣從事寫字樓租賃的平臺(tái)還有北京的優(yōu)辦和上海的點(diǎn)點(diǎn)租，對(duì)于來(lái)自同業(yè)者的競(jìng)爭(zhēng)，項(xiàng)銘對(duì)億歐網(wǎng)表示，每個(gè)人的經(jīng)營(yíng)思路不同，他認(rèn)為純粹做平臺(tái)的意義不大，也很難實(shí)現(xiàn)盈利，需要更系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)模式。